Estimation théorique
Rue Beaudichon,33210 Castets et Castillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Beaudichon,33210-Castets et Castillon indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 5 | RUE COMMUNALE BEAUDICHON | 3 | 85 | 71 | 125000€ | 1471€ |
2022-06-13 | 15 | RTE DE LANGON | 3 | 65 | 0 | 129000€ | 1985€ |
2023-06-21 | 11 | RUE BEAUDICHON | 3 | 110 | 192 | 135000€ | 1227€ |
2021-06-11 | 6 | RUE COMMUNALE BEAUDICHON | 3 | 60 | 46 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-13 | 3 | ALL DE VERDUN | 2 | 72 | 36 | 51000€ | 708€ |
2021-06-23 | 10 | RUE GROSSOLLE | 4 | 130 | 233 | 252500€ | 1942€ |
2022-09-14 | 6 | ALL DE VERDUN | 4 | 91 | 131 | 129000€ | 1418€ |
2021-10-12 | 8 | ALL DE VERDUN | 4 | 79 | 135 | 139000€ | 1759€ |
2019-09-25 | 18 | RUE GROSSOLLE | 2 | 60 | 37 | 37000€ | 617€ |
2021-11-08 | 18 | RUE GROSSOLLE | 2 | 60 | 37 | 90000€ | 1500€ |
2020-09-29 | 13 | RUE GROSSOLLE | 4 | 81 | 178 | 115000€ | 1420€ |
2019-12-17 | 15 | RUE GROSSOLLE | 4 | 168 | 570 | 139800€ | 832€ |
2022-03-22 | 19 | RUE GROSSOLLE | 4 | 110 | 476 | 176000€ | 1600€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 335 | 203000€ | 3383€ |
2021-12-28 | 77 | LE BOURG | 3 | 84 | 210 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-08 | 29 | RUE GROSSOLLE | 3 | 79 | 350 | 113500€ | 1437€ |
2021-10-05 | 6 | RTE DU MOULIN | 4 | 129 | 0 | 162899€ | 1263€ |
2023-03-17 | 29 | RUE GRAND RUE | 6 | 190 | 634 | 290000€ | 1526€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DU RA | 4 | 85 | 225 | 141000€ | 1659€ |
2020-06-06 | 5 | RUE DU RA | 3 | 52 | 44 | 94000€ | 1808€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DU RA | 4 | 92 | 87 | 127000€ | 1380€ |
2019-12-26 | 1 | AU CASSE | 5 | 110 | 1088 | 233470€ | 2122€ |
2022-10-25 | 1 | AU CASSE | 5 | 110 | 1088 | 274220€ | 2493€ |
2022-11-10 | 42 | RUE GRAND RUE | 5 | 165 | 366 | 253050€ | 1534€ |
2021-08-10 | 20 | LE BOURG | 12 | 373 | 990 | 378500€ | 1015€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DU RA | 3 | 102 | 72 | 100000€ | 980€ |
2022-08-16 | 2 | CHE DE BOURDILEY | 4 | 173 | 957 | 292000€ | 1688€ |
2019-12-10 | 220 | LE BOURG | 3 | 135 | 252 | 48500€ | 359€ |
2021-02-05 | 56 | RUE GRAND RUE | 6 | 119 | 116 | 186000€ | 1563€ |
2021-12-09 | 352 | AU CASSE | 7 | 120 | 1000 | 240500€ | 2004€ |
2019-12-09 | 373 | AU CASSE | 5 | 140 | 817 | 150000€ | 1071€ |
2020-01-29 | 55 | MALLE BIRADE SUD | 4 | 80 | 1340 | 162000€ | 2025€ |
2019-12-19 | 6 | AU CASSE | 5 | 110 | 500 | 198000€ | 1800€ |
2019-10-07 | 38 | RTE DU MOULIN | 3 | 84 | 60 | 74000€ | 881€ |
2021-02-05 | 5 | SAINT-SEURIN | 4 | 105 | 463 | 149000€ | 1419€ |
2022-06-09 | 9012 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 86 | 1050 | 90000€ | 1047€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 75 | 1235 | 115000€ | 1533€ |
2021-02-08 | 5 | LE POTEAU | 5 | 201 | 1800 | 419000€ | 2085€ |
2022-10-05 | 49 | LA GRAVETTE | 4 | 99 | 1000 | 202100€ | 2041€ |
2021-09-08 | 4 | LE BRANNA | 4 | 90 | 673 | 151000€ | 1678€ |
2019-12-26 | 8 | RES LES HAUTS DE CASTETS | 4 | 84 | 570 | 110000€ | 1310€ |
2020-10-01 | 5 | LA GRAVETTE | 4 | 98 | 500 | 205000€ | 2092€ |
2022-09-29 | 20 | RES LES HAUTS DE CASTETS | 3 | 69 | 468 | 111000€ | 1609€ |
2020-10-12 | 9015 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 1065 | 150000€ | 1765€ |
2020-02-06 | 58 | LE BRANNA | 6 | 168 | 1000 | 130000€ | 774€ |
2023-01-05 | 25 | RES LES HAUTS DE CASTETS | 4 | 91 | 594 | 138000€ | 1516€ |
2019-12-31 | 9 | LE BRANNA | 4 | 126 | 671 | 226000€ | 1794€ |
2022-09-28 | 49 | LA GRAVETTE | 4 | 233 | 1000 | 524805€ | 2252€ |
2020-11-16 | 25 | LE BRANNA | 6 | 125 | 500 | 254000€ | 2032€ |
2020-09-25 | 9002 | BREZE | 5 | 130 | 500 | 217000€ | 1669€ |
2020-06-25 | 17 | LE BRANNA | 5 | 135 | 500 | 289000€ | 2141€ |
2019-10-22 | 4 | LAILLAT | 5 | 106 | 605 | 198000€ | 1868€ |
2019-11-29 | 9000 | PHILIPPE | 5 | 94 | 0 | 207000€ | 2202€ |
2021-03-15 | 130 | MOULIN-NEUF | 3 | 75 | 1885 | 163000€ | 2173€ |
2021-08-30 | 1 | RTE DE CASTETS | 4 | 80 | 0 | 129120€ | 1614€ |
2022-07-08 | 1 | LA GRANGE-OUEST | 4 | 94 | 500 | 159600€ | 1698€ |
2019-10-22 | 5 | COLOUMES | 3 | 142 | 870 | 80000€ | 563€ |
2019-09-20 | 10 | COLOUMES | 4 | 220 | 1050 | 380000€ | 1727€ |
2022-07-22 | 1 | LAVEDE | 3 | 144 | 1000 | 433250€ | 3009€ |
2022-11-04 | 2 | RTE DE CASTETS | 4 | 95 | 2574 | 270000€ | 2842€ |
2020-06-11 | 331 | LA JAMMETTE | 5 | 85 | 1000 | 220000€ | 2588€ |
2023-05-10 | 2 | MOULIN DE JAYLE | 5 | 160 | 925 | 257580€ | 1610€ |
2019-10-25 | 328 | MAZERAC | 9 | 260 | 1000 | 973790€ | 3745€ |
2021-05-14 | 6 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 80 | 500 | 121000€ | 1513€ |
2021-10-01 | 20 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 124 | 298 | 89000€ | 718€ |
2021-08-30 | 22 | RTE NATIONALE 113 | 7 | 300 | 1729 | 404500€ | 1348€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DE LA GAULE | 3 | 92 | 0 | 120000€ | 1304€ |
2019-07-03 | 94 | RTE NATIONALE | 4 | 72 | 459 | 115000€ | 1597€ |
2019-08-08 | 24 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 166 | 934 | 124000€ | 747€ |
2023-05-30 | 22 | RUE DE LA LAGOTTE | 4 | 153 | 3178 | 172000€ | 1124€ |
2022-07-25 | 30 | RUE DE LA LAGOTTE | 4 | 80 | 712 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-02 | 76 | RTE NATIONALE | 5 | 131 | 2925 | 183600€ | 1402€ |
2022-07-09 | 2 | LA JAMMETTE EST | 3 | 90 | 3441 | 235000€ | 2611€ |
2019-10-29 | 11 | CHE DE NERON | 3 | 60 | 178 | 50000€ | 833€ |
2020-01-06 | 75 | GATINE | 4 | 120 | 6120 | 372520€ | 3104€ |
2019-11-19 | 68 | RTE NATIONALE | 4 | 75 | 239 | 97000€ | 1293€ |
2019-12-13 | 105 | RTE NATIONALE | 4 | 78 | 512 | 180000€ | 2308€ |
2022-12-09 | 105 | RTE NATIONALE | 4 | 78 | 772 | 222000€ | 2846€ |
2019-09-10 | 7 | MURAILLE | 5 | 150 | 621 | 370000€ | 2467€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DU TERRE | 5 | 107 | 152 | 122700€ | 1147€ |
2021-08-04 | 84 | MAGNON | 5 | 206 | 13485 | 625000€ | 3034€ |
2019-08-30 | 6 | CHE DE NERON | 4 | 139 | 287 | 130000€ | 935€ |
2022-04-29 | 6 | CHE DE NERON | 4 | 139 | 287 | 160000€ | 1151€ |
2023-01-18 | 66 | RTE NATIONALE | 4 | 80 | 452 | 87000€ | 1088€ |
2021-09-10 | 26 | RTE DE CASTETS | 7 | 227 | 862 | 280000€ | 1233€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DU TERRE | 3 | 85 | 82 | 113400€ | 1334€ |
2022-06-02 | 3 | COUTURE | 4 | 124 | 0 | 213000€ | 1718€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DU TERRE | 8 | 242 | 1127 | 431000€ | 1781€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DU TERRE | 5 | 120 | 158 | 150000€ | 1250€ |
2021-04-01 | 22 | RTE DE CASTETS | 4 | 167 | 1077 | 174000€ | 1042€ |
2019-12-20 | 91 | RTE NATIONALE | 4 | 138 | 935 | 98300€ | 712€ |
2021-08-30 | 11 | RTE DE CASTETS | 1 | 28 | 427 | 58000€ | 2071€ |
2019-10-29 | 17 | MURAILLE | 3 | 71 | 78 | 50000€ | 704€ |
2022-07-28 | 1 | PL DU TERRE | 4 | 68 | 200 | 115000€ | 1691€ |
2021-06-09 | 58 | RTE NATIONALE | 5 | 139 | 0 | 180000€ | 1295€ |
2019-10-29 | 8 | RTE DE CASTETS | 4 | 76 | 79 | 101000€ | 1329€ |
2021-11-20 | 6 | CHE DE BORIES | 7 | 204 | 662 | 254000€ | 1245€ |
2020-12-17 | 17 | LES SIX CHENES | 3 | 63 | 528 | 130000€ | 2063€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DE L'ILE D'ELBE | 3 | 93 | 100 | 113000€ | 1215€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DE L'ILE D'ELBE | 4 | 81 | 186 | 112500€ | 1389€ |
2023-05-04 | 10 | RUE ROBERT AUCOIN | 4 | 140 | 181 | 83000€ | 593€ |
2020-06-30 | 5 | RUE ROBERT AUCOIN | 4 | 117 | 394 | 228450€ | 1953€ |
2019-08-02 | 16 | MURAILLE | 3 | 70 | 65 | 56000€ | 800€ |
2022-06-30 | 22 | IMP DE MURAILLE | 1 | 50 | 140 | 51800€ | 1036€ |
2020-09-30 | 23 | GATINE | 6 | 168 | 60640 | 250000€ | 1488€ |
2022-09-22 | 9 | RTE DE SAINT ANDRE | 3 | 102 | 92 | 137000€ | 1343€ |
2020-10-26 | 14 | RUE ROBERT AUCOIN | 3 | 67 | 125 | 140000€ | 2090€ |
2023-03-16 | 16 | RUE ROBERT AUCOIN | 3 | 124 | 465 | 147000€ | 1185€ |
2019-09-17 | 20 | RUE ROBERT AUCOIN | 3 | 189 | 330 | 123000€ | 651€ |
2022-01-21 | 6 | IMP DES ABATTOIRS | 3 | 87 | 290 | 194000€ | 2230€ |
2022-12-20 | 56 | IMP DU CARPE | 4 | 160 | 763 | 511942€ | 3200€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE LA GARE | 1 | 47 | 120 | 55000€ | 1170€ |
2020-12-07 | 21 | RUE MAXIME LEHMANN | 3 | 38 | 66 | 115000€ | 3026€ |
2022-06-02 | 2 | PEREY | 4 | 130 | 1182 | 274000€ | 2108€ |
2021-08-25 | 11 | MURAILLE | 3 | 65 | 438 | 152000€ | 2338€ |
2023-03-31 | 1 | IMP DES ABATTOIRS | 3 | 95 | 66 | 77000€ | 811€ |
2022-06-22 | 11 | RUE MAXIME LEHMANN | 5 | 103 | 162 | 58000€ | 563€ |
2021-01-21 | 1 | LES SIX CHENES | 4 | 85 | 1068 | 160000€ | 1882€ |
2019-10-08 | 24 | PL DES TILLEULS | 5 | 192 | 153 | 139000€ | 724€ |
2019-09-30 | 2 | RUE FERNAND MASSON | 4 | 124 | 120 | 180000€ | 1452€ |
2019-12-10 | 26 | PL DES TILLEULS | 5 | 180 | 182 | 190000€ | 1056€ |
2023-05-05 | 25 | PL DES TILLEULS | 5 | 74 | 126 | 170000€ | 2297€ |
2019-07-17 | 1 | BERNATEAU | 6 | 250 | 500 | 344500€ | 1378€ |
2019-09-10 | 7 | RUE DES REMPARTS | 1 | 48 | 38 | 45000€ | 938€ |
2019-06-18 | 17 | PL DES TILLEULS | 4 | 156 | 119 | 58000€ | 372€ |
2022-07-20 | 7 | RUE MAXIME LEHMANN | 4 | 85 | 45 | 90000€ | 1059€ |
2020-06-05 | 5 | RUE MAXIME LEHMANN | 2 | 70 | 56 | 101000€ | 1443€ |
2022-06-08 | 13 | RUE BRANLAT | 3 | 80 | 53 | 138000€ | 1725€ |
2021-02-04 | 32 | MURAILLE | 5 | 96 | 808 | 93000€ | 969€ |
2020-08-14 | 31 | PL DES TILLEULS | 5 | 156 | 142 | 152700€ | 979€ |
2021-11-18 | 1 | RUE MAXIME LEHMANN | 3 | 86 | 86 | 113751€ | 1323€ |
2021-04-20 | 7 | PECHINON | 5 | 216 | 700 | 190000€ | 880€ |
2022-01-26 | 246 | MAZERAC | 6 | 258 | 1113 | 308500€ | 1196€ |
2022-11-16 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 148 | 169900€ | 1976€ |
2021-02-25 | 1 | PONT NEUF | 4 | 66 | 747 | 54500€ | 826€ |
2022-07-13 | 3 | PACHON | 4 | 88 | 575 | 161000€ | 1830€ |
2021-06-17 | 14 | ESQUILLOT | 4 | 90 | 672 | 211500€ | 2350€ |
2021-03-30 | 67 | PECHINON | 3 | 90 | 2197 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DU PORT | 3 | 120 | 140 | 106700€ | 889€ |
2020-10-14 | 14 | ESQUILLOT | 4 | 90 | 855 | 203000€ | 2256€ |
2019-08-07 | 16 | LOT L OREE DU CARPE | 5 | 155 | 500 | 336000€ | 2168€ |
2022-12-21 | 150 | GATINE | 3 | 55 | 0 | 140500€ | 2555€ |
2020-08-21 | 7 | SARGOS | 2 | 89 | 804 | 107500€ | 1208€ |
2020-03-09 | 16 | LESQUILLOT | 4 | 103 | 500 | 186450€ | 1810€ |
2023-05-10 | 28 | SARGOS | 3 | 111 | 500 | 220000€ | 1982€ |
2020-02-21 | 12 | LOT L OREE DU CARPE | 5 | 102 | 807 | 265000€ | 2598€ |
2022-06-02 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 0 | 149000€ | 1520€ |
2020-10-02 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2022-10-07 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 99 | 0 | 174000€ | 1758€ |
2020-04-10 | 6 | LOT L OREE DU CARPE | 4 | 95 | 500 | 213000€ | 2242€ |